（本报记者徐健境报道）11月14日晚，东爪哇江夏堂黄氏宗亲会与泗水大学（Ubaya），在泗水EmbongPloso街14号的东爪哇江夏堂黄氏宗亲会联合举行以“房地产基础知识介绍与实用技巧”为主题的座谈会。
东爪哇江夏堂黄氏宗亲会永久名誉主席黄志勇，副主席黄庆汉、黄志炎、黄大庆，青年组主席黄峰、成员黄荣光，泗水大学代表Fransiska Mayanti，以及黄氏宗亲们和各界人士共60余人到场聆听。
晚上7时，活动开始。首先，副主席黄庆汉对大家的到来表欢迎与感谢。他说，今天的讲座会特别邀请到两位嘉宾，分别是企业与商业工业房地产顾问约瑟夫•卢基托（Joseph Lukito），以及Dian Istana Xavier Marks 房地产中介公司执行总裁格蕾丝•马诺波（Grace Manopo）。他们两将在这次讲座会中深入分享了有关房地产领域的独到见解，为与会者提供了宝贵的知识与启发。
第一场讲座会由约瑟夫先生主讲“基础房地业务”的知识。他说，房地产行业的主要参与者包括开发商、中介人、买家、公证人，以及政府部门（如税务机关和国家土地局）与银行。他提出了三个关键的房地产经营技巧：
首先，明确自身定位。决定是否要成为一名开发商、中介人或投资者。深入理解所选角色的商业模式，从小规模项目做起，并始终保持专注且坚持不懈。
其次，从实际需求中发掘机会。以现有的市场问题或需求为基础，设计出解决方案，比如借助免费广告应用程序开展业务。通过实践，在应用过程中识别限制和潜在机遇，从而不断优化方向。
第二场讲座由格蕾丝•马诺波女士分享“当房地产中介人”的相关知识与技巧。她指出，房地产中介人在连接卖家与买家或业主与租户之间发挥了桥梁作用。作为其主要职责，经纪人负责搜集房源信息、寻找潜在买家或租户，同时提供价格建议和制定营销策略，并通过每笔交易获取佣金收入。格蕾丝说，这一行业的风险较低，且起步所需的资金相对有限。
提问环节后，黄志勇、黄志炎、黄大庆分别向主讲者和节目主持人颁发感谢状，并合影留念。
晚上9时，讲座圆满结束。
